Ràdio Begur

Ràdio Begur

BENVINGUTS

Benvinguts al Blog Oficial de Ràdio Begur


diumenge, 14 d’octubre de 2018

SENSIBILITZACIÓ DE LA POLICIA LOCAL

El Consell sensibilitza la policia local per millorar la qualitat turística

 
Font: Diari de Girona (Edició Digital) - Diumenge, 14/10/18
 
El Consell Comarcal del Baix Empordà ha presentat als cossos de policia local com la qualitat pot ser una eina de millora per a la gestió dels serveis que ofereixen a la ciutadania i al turista. L´acte va ser presidit per Joan Català, president del Consell Comarcal; acompanyat de Marc Genés, tècnic de turisme del Consell Comarcal del Baix Empordà; Neus Colomer, tècnica de qualitat del Grup Costa Brava Centre; i David Puertas, cap de la Policia Local de Castell-Platja d´Aro.

L´objectiu de la presentació va ser explicar com la qualitat, i en concret el distintiu de qualitat turística en destinació SICTED, pot ajudar les policies a tenir una millor gestió dels serveis que ofereixen al ciutadà i al turista. També com escoltar als seus usuaris els beneficiarà a curt i a llarg termini o com els requisits que demana complir el distintiu de qualitat farà que donin un valor afegit a l´estada del turista.  Genés va destacar la importància de tenir la policia local certificada amb el distintiu de qualitat turística perquè generen valor afegit a les destinacions i contribueixen a completar el cercle de l´experiència i dels serveis turístics que pot necessitar un turista. Neus Colomer va explicar el funcionament del distintiu de qualitat turística aplicat a la policia local i els beneficis que obtindrien els propis agents i el seu municipi.
El SICTED a Platja d´Aro
Per la seva banda, David Puertas va destacar que des de la Policia Local de Castell-Platja d´Aro van veure el SICTED com una oportunitat per oferir un servei de qualitat al ciutadà i al turista i n´han obtingut sobretot una satisfacció a nivell intern per millorar la gestió del seu servei i transmetre una sensació de seguretat al turista.

API CONTRA MOROSOS

Els API gironins reclamen que es permeti fer fora els llogaters que fa tres mesos que no paguen sense sentència judicial

 
Font: CCMA.cat/324 - Diumenge, 14/10/18
 
Els Agents de la Propietat Immobiliària (API) de Girona demanen que es faci una llei que permeti desnonar llogaters que fa almenys tres mesos que no paguen sense una sentència judicial. L'entitat considera que aquesta mesura donaria "més seguretat" als propietaris que ara no s'atreveixen a treure el seu pis al mercat per por de no cobrar. El president dels API a Girona, Joan Company, lamenta que quan una persona deixa de pagar, el propietari s'enfronta a un "viacrucis judicial" que, assegura, en moltes ocasions no els permet recuperar "totes les despeses". Company també veu amb bons ulls incloure obligatòriament una assegurança d'impagament en el contracte d'arrendament. "D'aquesta manera es garanteix que el propietari cobrarà, com passa a França", ha reblat Company, que diu que aquestes mesures servirien com incentiu per treure més pisos al mercat.
 
''Els llogaters només volen tenir més seguretat jurídica'', així s'expressa el president dels API gironins, Joan Company. Per això proposa diverses mesures que qualifica de ''valentes'' per intentar fer aflorar més pisos al mercat, i així revertir l'increment de preus.
 
Una d'aquestes mesures passa per evitar el procediment judicial un cop l'inquilí ha deixat de pagar almenys tres mensualitats. Company explica que ara la llei marca que si el primer mes no abona el lloguer ja se'l pot denunciar. Des dels API, però, aposten per allargar la confiança fins els 90 dies, i si l'arrendatari segueix sense pagar, fer-lo fora estalviant-se el pas pels jutjats. Company assegura que d'aquesta manera ''molts propietaris'' que ara prefereixen tenir el pis tancat o a la venda s'animarien a posar-lo al mercat de lloguer. ''Ara per ara molts temen no cobrar i haver de passar tot el periple judicial és molt feixuc'', assenyala el president dels API de Girona. Amb tot, aquestes propostes, diu Company, caldria que vinguessin dotades de prou diners per part de l'administració. Fins aleshores, des dels agents de la propietat aposten per obligar a contractar l'assegurança d'impagament. A través d'aquesta pòlissa, el propietari s'assegura el cobrament del lloguer fins a la resolució del cas. Company explica que es tracta d'un recurs ''molt habitual'' en altres països com França, i que habitualment es carrega al preu final un cop es fa el contracte. En aquest sentit, el president dels API de Girona explica que a Catalunya ja es va fer una prova semblant a través de l'anomenat 'Avalloguer'. Es tracta d'una cobertura d'uns mesos que la Generalitat dona al propietari en cas d'impagament. ''El problema és que es necessita una sentència judicial, fins aleshores no es cobreix res'', lamenta Company.
 
Més pisos socials
Una altra mesura que Company considera ''imprescindible'' és l'increment de pisos de lloguer social per part de l'administració. ''Cal que es posin més pisos al mercat i que es donin ajudes per poder accedir-hi. D'aquesta manera es rebaixarà el preu'', ha reblat el president. Company també ha lamentat que no hi ha una ''estadística clara'' del nombre de pisos buits que hi ha a les diferents ciutats. Amb tot, el president dels API assenyala que ''no són tants com pot semblar'', i ho ha vinculat al fet que molts propietaris es tiren enrere per la ''por a no cobrar''.
Magrat tot, des del col·legi destaquen que la morositat ''no és molt alta'', i de fet, la xifren a l'entorn del 5% mensual i el 3% anual. ''Al cap i a la fi al llogater li interessa mantenir el pis. Són casos puntuals'', ha concretat Company.
 
Els estudiants fan pujar el preu
Des del col·legi també atribueixen l'increment del preu dels pisos de lloguer als estudiants universitaris. L'entitat explica que el fet de compartir l'habitatge entre diferents persones "fa que el propietari pugui llogar una mica més car". Company reconeix que "no s'hi pot fer res" perquè "és el mercat qui fixa el preu". D'altra banda, el president assegura que els pisos turístics "són un factor més", però "no és determinant" en l'augment dels arrendaments dels últims anys i que torna a situar els preus a nivell dels de 2006. "Nosaltres estem convençuts que els pisos turístics són una moda que està passant", ha reblat Company. Un tercer factor han estat els ciclistes professionals que han vingut a Girona i que lloguen pisos a preus "desorbitats".